Chênh lệch thường đến từ phạm vi, vật liệu, cách tổ chức thi công và mức độ chi tiết của bảng giá, không chỉ từ đơn giá.
Lý do 01
Một bên đã gồm phá dỡ, vận chuyển, điện nước, bảo vệ hiện trạng hoặc quản lý công trường; bên khác chỉ ghi hạng mục chính.
Cần đánh dấu phần đã bao gồm, chưa bao gồm và điều kiện được tính thêm trước khi nhìn tổng tiền.
Có bao gồm
Chưa rõ / chưa bao gồm
Lý do 02
Mã, độ dày, bề mặt, phụ kiện và điều kiện thay thế có thể tạo ra hai phương án hoàn toàn khác nhau.
Mô tả càng chung, khả năng hai bên đang báo hai tiêu chuẩn khác nhau càng cao.
Giá thấp hơn, nhưng cần kiểm tra rõ chủng loại và tiêu chuẩn.
Cần rõ mã vật liệu, thương hiệu, độ bền và điều kiện thay thế.
Chênh lệch giá lớn nếu báo giá không ghi rõ quy cách kỹ thuật.
Anh/chị đã có báo giá và muốn biết phần nào cần hỏi lại?
Đăng ký rà soát báo giáLý do 03
Bản vẽ, điều phối, giám sát, kiểm tra công đoạn và nghiệm thu có thể được tính hoặc loại khỏi báo giá theo cách khác nhau.
Cần biết đầu việc nào do đơn vị thi công chịu trách nhiệm và đầu việc nào anh/chị cần tự phối hợp.
Lý do 04
Khối lượng, đơn vị tính, phần chưa bao gồm và điều kiện thay đổi càng rõ thì anh/chị càng dễ nhận ra chênh lệch đến từ đâu.
Một tổng giá thấp chưa cho biết chi phí sau cùng nếu nhiều đầu việc vẫn để mở.
Bước chuyển từ giá sang phạm vi
Trước khi chọn đơn vị, cần xác nhận các bên đang mô tả cùng công việc, cùng tiêu chuẩn vật liệu và cùng điều kiện thực hiện.
Bảng thấp hơn có thể thiếu hạng mục; bảng cao hơn có thể đã gồm quản lý, phụ kiện hoặc phần việc khuất.
Rà soát giúp tách chênh lệch có lý do khỏi những dòng còn mơ hồ.
Đầu ra cần có là danh sách câu hỏi cụ thể để xác nhận lại trước khi quyết định.
Cách NAKAJP hỗ trợ
NAKAJP xác định phần đã rõ, phần cần hỏi lại và giới hạn của dữ liệu đang có.
Nội dung được xem dưới góc độ thiết kế, vật liệu và thi công; không thay thế tư vấn pháp lý.
Sau khi thấy khoảng trống, bước tiếp theo là xác nhận lại thiết kế, vật liệu, phạm vi và tiêu chí nghiệm thu.
Xem dịch vụ thiết kế và thi côngQuy trình rà soát
Anh/chị cho biết tình trạng công trình và số báo giá đang có; NAKAJP xác định tài liệu cần xem.
Anh/chị cho biết tình trạng công trình và số báo giá; NAKAJP xác định tài liệu cần xem.
Báo giá, bản vẽ và ảnh liên quan được tập hợp làm cơ sở đối chiếu.
Phạm vi, vật liệu và điều kiện thi công được sắp theo mức ưu tiên.
Anh/chị nhận danh sách nội dung cần hỏi lại trước khi quyết định.
